CLUSES : T3 Rez-de-jardin + garage et cave.

  • 225 000 € TTC
  • Référence 1194
  • Secteur Cluses
  • Type T3
  • Surface 65 m2
  • Année 2004
  • Chauffage gaz
  • Consommation d'énergie
  • Emission de gaz
Très rare à la vente !!!
L’agence Actif Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 en rez-de-jardin pour lequel vous n’aurez qu’à poser vos meubles.
Cet appartement de 65.56m² (loi Carrez) est dans un état impeccable. Vous disposerez de deux chambres avec placards aménagés, d’une salle de bains, d’une cuisine séparée totalement équipée, d’un grand séjour ouvrant sur un jardin d’environ 70m² orienté sud. Le mobilier de cuisine et salle de bains à moins de trois ans. Le chauffage est de type gaz individuel.
La copropriété est très calme et se situe en bout de route dans un secteur résidentiel, ensoleillé et proche de la nature ; plutôt recherché.
Vous disposez également d’un grand garage électrifié en souterrain d’une surface de 18m² et d’une cave.
Copropriété de 37 lots principaux, sans procédure en cours.
Montant des appels de fonds 98.33€/mois soit environ 1200€/an (inclus fonds de travaux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021.
Contact : Jean Paul BUSSON, mandat 1194.
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