CLUSES : Maison bourgeoise de ville - 3 chambres + logement 1 chambre sous combles
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320 000 € TTC
- Référence 1169
- Secteur Cluses
- Type Maison
- Surface 137 m2
- Année 1931
- Chauffage gaz
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Consommation d'énergie
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Emission de gaz
L’agence Actif Immobilier vous propose à la vente un bien rare au centre-ville de Cluses. Il s’agit d’une maison bourgeoise édifiée en 1931 sur une parcelle de 212m² disposant d’un garage.
Vous serez séduits par les grandes hauteurs sous plafonds, la pierre de taille, les parquets de bois massifs…
Le charme opère dès l’entrée avec une véranda offrant une atmosphère intimiste dès le seuil de la porte. Le hall d’entrée distribue en étoile la salle à manger, le salon, la cuisine, une salle d’eau et un escalier donnant accès au niveau supérieur où se trouvent trois chambres, une salle de bains et un dégagement qui ouvre sur une grande terrasse dominant la rue.
Au dernier niveau : un appartement de type 2 avec cuisine, séjour, salle d’eau, chambre et greniers.
En sous-sol vous retrouver une buanderie, la chaufferie, et deux caves.
L’accès au garage s’effectue bien entendu du coté route mais également depuis la cour de la maison.
L’ensemble est quelque peu dans son jus, demande quelques rafraichissements mais reste cependant tout à fait habitable.
Contact : Jean Paul BUSSON, mandat n° 1169.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 312 kWh/m²/an.